深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜
近日，国家统计局发布2026年7月商品住宅销售价格变动数据，其中深圳新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，显示深圳楼市延续温和修复态势。
深圳贝壳研究院监测的样本数据则展现出更强的修复弹性，今年6-7月，深圳二手房成交均价为52644元/㎡，与4-5月成交均价相比上涨2.4%，二手房热点楼盘成交均价涨幅大多跑赢全市平均水平。
国家统计局发布的数据显示，今年7月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。同时，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京持平。
从深圳贝壳研究院的监测数据来看，2026年4-5月至6-7月，深圳二手房成交热点楼盘的均价涨幅大多跑赢全市平均水平，优质物业价格修复力度显著领先大盘，市场结构性复苏特征凸显。
深圳贝壳研究院院长肖小平认为，经过长期市场调整，购房者决策更趋审慎，优先布局配套成熟、流通性稳定的标杆社区，推动优质房源议价空间收窄、成交价格率先回升。本次价格企稳的样本覆盖南山高端改善大盘、罗湖成熟居住区、龙岗与龙华刚需及改善项目，对应多元预算与置业诉求，表明本轮市场修复并非单一客群驱动，具备多层次居住需求支撑。（受访单位供图）
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